Rencana Khas: Masalah Perumahan Awam di Malaysia
Di sebalik deretan bangunan tinggi yang mewarnai langit Kuala Lumpur, masih wujud sebuah realiti getir: masalah perumahan awam yang tidak pernah selesai. Bagi sebahagian rakyat Malaysia, memiliki rumah sendiri ibarat mimpi yang sukar digapai. Walaupun kerajaan telah memperkenalkan pelbagai skim perumahan mampu milik, persoalan sama terus berulang — mengapa rakyat masih terbeban dengan isu rumah?
Harga Rumah Jauh Dari Mampu Milik
“Rumah mampu milik” sering menjadi slogan. Namun, bagi keluarga muda yang berpendapatan sederhana, harga rumah tetap tidak seiring dengan pendapatan. Menurut laporan Bank Negara Malaysia, harga median rumah di negara ini mencecah lima kali ganda daripada pendapatan tahunan isi rumah. Sedangkan ukuran antarabangsa menetapkan, sebuah rumah dikira mampu milik jika harganya tidak melebihi tiga kali pendapatan tahunan.
Inilah yang menyebabkan ramai golongan muda memilih untuk terus menyewa, meskipun mereka mengidamkan rumah sendiri. Impian memiliki kediaman akhirnya ditangguhkan, malah ada yang tidak pernah tercapai.
Kualiti dan Penyelenggaraan Jadi Persoalan
Selain harga, kualiti perumahan awam juga sering dipersoalkan. Projek Perumahan Rakyat (PPR), misalnya, berdepan dengan rungutan kebocoran, lif yang kerap rosak, serta rekabentuk yang terlalu sempit. Dalam sesetengah kes, keadaan menjadi lebih parah apabila aspek penyelenggaraan diabaikan.
Bangunan yang sepatutnya menjadi tempat selesa akhirnya kelihatan daif dan tidak selamat walaupun baru beberapa tahun diduduki. Situasi ini menimbulkan persoalan besar: adakah perumahan awam hanya mengejar kuantiti tanpa menekankan kualiti?
Lokasi Tidak Strategik, Kos Pengangkutan Tinggi
Banyak projek perumahan awam dibina di pinggir bandar. Walaupun harga lebih rendah, penduduk terpaksa menanggung kos perjalanan yang tinggi untuk ke tempat kerja, sekolah, dan hospital. Akses pengangkutan awam pula masih terhad di kawasan tertentu.
Akhirnya, wujud fenomena yang digelar “mampu beli tetapi tidak mampu duduk”. Rumah tersedia, tetapi kos sampingan — masa perjalanan dan perbelanjaan harian — membebankan penghuni.
Kesan Sosial Dari Kepadatan Tinggi
Di flat kos rendah yang padat, masalah sosial turut bercambah. Ruang rekreasi terhad, parkir tidak mencukupi, dan keselamatan yang longgar membuka ruang kepada vandalisme serta jenayah kecil.
Kehidupan dalam komuniti sebegini sering menimbulkan tekanan emosi, apatah lagi bagi kanak-kanak yang membesar di persekitaran sempit. Tidak hairanlah jika ada yang beranggapan perumahan awam hanya menyediakan “atap”, tetapi tidak menjanjikan “syurga rumah tangga”.
Antara Dasar dan Realiti
Kerajaan Malaysia tidak pernah sunyi daripada dasar baharu — daripada PR1MA hingga Dasar Perumahan Negara. Namun, realitinya sering berbeza daripada kertas polisi. Ada projek terbengkalai, ada rumah yang dikatakan mampu milik tetapi masih terlalu mahal bagi golongan B40.
Masalah pelaksanaan inilah yang membuat rakyat hilang keyakinan. Tanpa ketegasan terhadap pemaju dan penguatkuasaan yang jelas, usaha murni akan terus gagal mencapai sasarannya.
Penutup
Perumahan awam bukan sekadar isu bata dan simen. Ia menyentuh hakikat kehidupan rakyat biasa yang mencari keselesaan, keselamatan, dan masa depan yang lebih baik.
Jika masalah ini tidak ditangani secara tuntas, kita akan terus melihat generasi muda yang terperangkap dalam dilema: bekerja keras sepanjang hayat, tetapi masih tidak mampu memiliki rumah sendiri.
Kerana itu, perumahan awam seharusnya menjadi agenda nasional yang diberi perhatian serius. Rumahku Syurgakubukan sekadar peribahasa, tetapi janji yang wajar direalisasikan untuk setiap rakyat Malaysia.